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Wo kann man heute noch von hohen Preisanstiegen profitieren?

München, Frankfurt oder auch Heidelberg und Darmstadt. Immobillien in A- und B-Städten erfuhren über das letzte Jahrzehnt enormen Wertzuwachs durch die hohe Beliebtheit. Seit einigen Jahren sind jedoch explosionsartige Wertsteigerungen ausgeblieben und 2 bis 3% Rendite die Regel. Wo findet man also heute noch Chancen von hoher Eigenkapitalrentabilität und enormem, steuerfreien aber auch sicherem Wertzuwachs zu profitieren? Willkommen in Rülzheim, einem lokalen Geheimtipp und einer D-Standort-Investmentmöglichkeit mit enormem Renditepotential.

Fragen zum Objekt?

Expertise von den Beratern unserer Premium-Partner von MLP

Die Projekte “The Arc” und “Birkenweg” erfüllen die strengen Auflagen unseres Premium-Partners MLP, welche neben unserer eigenen Mitarbeiter ebenfalls für Ihre Fragen zur Verfügung stehen und Sie auch von Finanzierungsthematiken bis zu bürokratischen Themen komplett betreuen.

Moderne Apartments inmitten des Einfamilienhaus-Neubaugebiets

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3,8%

Rendite (ca.)

2.380

Wohnfläche (ca.)

143.000

Wohnungspreise (ab)


33

Wohneinheiten

1996

Baujahr (ca., Birkenweg 1992)

45

Stellplätze (ca.)


Aufstrebende Lage

Neben der Ankaufsrendite ermöglicht zusätzlich die Lage im Neubaugebiet, in welcher hauptsächlich moderne Einfamilienhäuser stehen, gutverdienende Industrieangestellte leben und Modernisierung stattfindet, perspektivische Wertsteigerung.

Zentrale Lage

Nur 2 bis 4 Gehminuten entfernt liegen Kindergarten, Sportplätze und -vereine, modernste Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Netto). In 23 Minuten Fahrtzeit ist man in der Karlsruher Innenstadt.

Sichere Mieteinnahmen

Die zwei Gebäude von "The Arc" und das Gebäude "Birkenweg" beherbergen freundliche Mieter, die teilweise schon seit Jahrzehnten dort wohnhaft und deren Mietzahlungen sicher sind.

Rülzheim Wohnung Immobilien kaufen The Arc Birkenweg Helmut Braun Ring
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Beispielwohnungen

Besichtigen Sie zwei Beispiel-Wohnungen zwischen 2 und 4 Zimmern virtuell

Im Messmodus (unten links) können Sie jede Ecke vermessen und auch prüfen, ob bspw. ein Möbelstück passt oder wie breit die Türrahmen sind.

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Die Vorteile im Überblick

Geprüfte Immobilien direkt vom Bauträger

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Geprüfte Immobilien direkt vom Bauträger

Keine Provisionen für Makler

Sie kaufen direkt vom Bauträger und sparen sich die durchschnittlichen 25.000€ Maklerprovision.

Die günstigste Finanzierung

Durch die Masse an Abwicklungen haben wir exzellente Beziehungen zu regionalen Banken und geben die günstigsten Konditionen an Sie weiter.

Sorgenfreiheit auch nach 10 Jahren

Wir zahlen gemeinsam mit Ihnen in die Instandhaltungsrücklagen ein, falls dennoch etwas kaputt gehen sollte – für sorgenfreien Vermögensaufbau.

360-Grad Rundum-Service

Der Vision All-in-One-Service bedeutet, dass wir uns von Mietvertrag und Mietersuche bis Papierkram und Finanzierung um wirklich alles für Sie kümmern.

Geprüft und prämiert

Lage, demographische Stabilität, Bausubstanz,
Vermietbarkeit, Mieterzufriedenheit, Daten & Dokumente.

Steuerfreies Vermögen

Unsere geprüften Immobilien lassen sich nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen (keine Spekulationssteuer).

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